Maison à vendre

L'agence DEVICTOR IMMOBILIER vous présente sur Meyrargues (13650) à 20 mn d'Aix en Provence, dans un environnement privilégié, Maison récente à vendre de 141 m2 sur un terrain de 1720 m2 située dans un cadre bucolique en bordure de colline, parfaitement au calme avec un cadre de vie protégé SANS vis à vis. Construite en 2023 sur 2 niveaux elle s'articule au RDC autour d'une spacieuse pièce de vie de 69 m2 avec un magnifique plafond cathédrale et ses splendides poutres, une cuisine SCHMIDT entièrement équipée avec ilot central afin de privilégier la convivialité. Vous profiterez également d'une buanderie, une chambre, un wc avec lave mains. A l'étage : 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains intégrant douche à l'italienne et baignoire, un second wc. Les menuiseries sont en PVC et baies coulissantes en Aluminium, toutes avec volets roulants électriques. Vous pourrez selon votre choix installer une cheminée dans le séjour (conduit existant). Système de chauffage peu énergivore grâce à une pompe à chaleur Air/Air en gainable avec thermostat dans chaque pièce ainsi qu'un chauffe eau thermodynamique de 300 litres. Norme RT 2012. L'aménagement du jardin et l'implantation de la piscine seront à finaliser selon vos gouts. Possibilité d'extension (de 30 m2) pour un garage avec une pièce au dessus pouvant être une 5è chambre en communicant avec l'espace à l'étage. Ecole maternelle et primaire à 3 mn en voiture. Prix de vente honoraires inclus : 699 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 430 € TTC/An. Catégorie : A - Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact Dalia RATO 06.22.67.32.78 Visite virtuelle sur www.devictorimmobilier.fr